いい物件をもつ地元不動産業者に声をかけておく
土地を探そうとするときにどうやって探すのか。今回、たまたま1週間前に声をかけられたオープンハウスの営業が購入のキーになりました。
伝えていたのは
“エリア”
“価格帯”
これだけです。これはどこの不動産、メーカーを回ってもヒヤリングされる内容だと思います
新しく家探しをする時に、同じエリアで探す人が多いと言われています。
そのため、オープンハウスの営業マンは地元の駅前で住所集めをしているのです、、、
ヒヤリングの内容をフィーリングで感じ取ってくれるのは地元の不動産業者かな、と思います
〇〇には声をかけておくべき
駅前の営業マンまんまとひっかかったのですが、もっている物件はオープンハウスは多い！
その後、セキスイハイムの方との話でもでましたが、
オープンハウスはいいところに物件持っている！
特に都内ではオープンハウスはいいところに物件を、もっています
特に、狭小でなく、分割される前の広いところを買いたい場合には公開になる前に手に入れる必要があります
公開になった時にはもう分割された土地なので早めに手を打つことが必要です
相場はいくら？
やっておけばよかったことの一つが
「事前に相場を調べること」
ネットで検索すると、土地の相場価格を調べることができます。
土地を購入する弾になって事前にみておくべきだったと後悔、、、
大きな買い物なので調べておくか否かでおそらく数百万変わってくることもあるかも
見落としがしな立地のポイント
周りの環境はきにするべきです
建てた後で、窓を開けたら隣の家の窓があった、ということもよくあるパターンです
せっかく夢の注文住宅、理想の間取りの家をたてたのに。
マンションと違って上階下階の騒音問題は回避できたとおもったのに。
四方を囲まれた住宅で、実は騒音問題にうるさい近隣の人がいたり、窓の位置にうるさかったり、
そもそも周りの音がうるさい、家の前を車が通るので危ない
挙げたらキリがないですが、せっかく建てた家から出て行かざる得ないということのないように周囲の住宅情報をわかる範囲でリサーチしておくべきです
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